В Україні спостерігається суттєва тінізація ринку оренди житла: понад 90% із приблизно 1,5 мільйона договорів укладаються без офіційної реєстрації. Така тенденція призводить до значних втрат для державного бюджету, а також ускладнює ефективне впровадження сучасних механізмів регулювання ринку житлової оренди.
Про це розповідає News IO
Причини тінізації ринку оренди житла
Відсутність прозорого механізму реєстрації договорів оренди житла та недосконалість чинного законодавства стимулюють учасників ринку укладати угоди неофіційно. Внаслідок цього держава не отримує податкових надходжень, а права орендарів і орендодавців залишаються незахищеними.
Плани щодо легалізації та нові законодавчі ініціативи
У відповідь на проблему тінізації влада розробляє низку законодавчих змін, спрямованих на легалізацію ринку та збільшення надходжень до бюджету. Передбачається спрощення механізму реєстрації договорів оренди, а також впровадження податкових стимулів для тих, хто офіційно оформлює орендні відносини. Водночас розглядаються пропозиції щодо підвищення відповідальності за ухилення від оподаткування доходів від здачі житла в найм.
В Україні понад 90% із приблизно 1,5 мільйона договорів оренди житла укладаються в тіні, що призводить до значних втрат для державного бюджету та гальмує впровадження
Очікується, що реалізація нових податкових та законодавчих ініціатив дозволить вивести з тіні значну частину ринку, забезпечить додаткові надходження до бюджету та підвищить захист прав усіх учасників ринку оренди житла.