На українському ринку складської нерухомості спостерігається суттєвий дефіцит площ, причому така ситуація зберігається навіть у ключових регіонах, зокрема Київському та Львівському. Девелоперські компанії відзначають, що попит на складські приміщення значно перевищує пропозицію, що безпосередньо впливає на підвищення орендних ставок.
Про це розповідає News IO
Підвищення попиту та його наслідки
Експерти галузі наголошують, що останнім часом компанії активно шукають нові логістичні рішення через збільшення товарообігу та зміну логістичних маршрутів. Внаслідок цього орендодавці отримують можливість піднімати ціни на свої об’єкти, оскільки конкуренція серед орендарів зростає. У деяких локаціях Києва та Львова вільні площі взагалі відсутні, а за найбільш привабливі об’єкти точиться справжня боротьба.
Відсутність нових проектів поглиблює проблему
Однією з причин дефіциту є низькі темпи інвестування у будівництво нових сучасних складських комплексів. Багато девелоперів відкладають запуск нових проектів через економічну нестабільність, невизначеність на ринку та складнощі з фінансуванням. Це призводить до того, що існуючі площі швидко розкуповуються, а нових пропозицій не з’являється.
«Український ринок складської нерухомості продовжує відчувати гострий дефіцит площ, навіть у найбільш активних регіонах країни — Київському й Львівському».
За прогнозами девелоперів, тенденція зростання орендних ставок збережеться і надалі, якщо темпи будівництва нових складських приміщень не пришвидшаться. Це може вплинути як на логістичні компанії, так і на вартість продукції для кінцевого споживача.