У третьому кварталі 2024 року в Україні було укладено понад 28 000 угод купівлі-продажу земельних ділянок, загальна площа яких склала 62 700 гектарів. Це свідчить про зростання на 29% за кількістю угод та на 39% за площею порівняно з аналогічним періодом минулого року, як повідомляє KSE Агроцентр у своєму квартальному огляді ринку.
Про це розповідає News IO
Порівняно з попереднім кварталом, обсяги угод та площі земель, що перейшли у власність, зросли на 3%, а середня вартість гектара підвищилася на 4%, досягнувши 45 400 гривень. Юридичні особи демонструють значну активність на ринку у 2024 році, придбавши майже 16 000 гектарів у третьому кварталі, що на 22% більше, ніж у попередньому кварталі. Найбільша кількість угод була зафіксована у Полтавській, Дніпропетровській та Хмельницькій областях.
Зростання цін на землю
Середня ціна одного гектара перевищила 45 000 гривень, що на 4% більше, ніж у другому кварталі. Івано-Франківська область залишається лідером за вартістю землі з середньою ціною 75 000 гривень за гектар. На противагу, у Херсонській області зафіксовано найнижчі ціни — 33 000 гривень за гектар.
Ринок оренди
Попри зростання активності на ринку купівлі-продажу, ринок оренди землі в Україні залишається значно більшим за обсягами. У третьому кварталі укладено 65 000 договорів оренди на понад 168 000 гектарів. Середня орендна плата через аукціони на платформі “Prozorro.Продажі” склала 7 500 гривень за гектар на рік.
Хоча ринок продовжує розвиватися, площа земель, що перебувають в обігу, все ще нижча за показники розвинених країн. За перші дев’ять місяців 2024 року в обігу було лише 0,78% від загальної площі сільськогосподарських земель, тоді як у розвинених ринках цей показник сягає 1%.